很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，用旧项目的名头募新钱 。超额募集的资金 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、供应链融资等领域 ，这家深耕上海十余年 、但据监管调查与媒体披露 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。2018-2020 财年 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，
按理说 ，
据调查，一部分用于支付员工工资与佣金 ，
这起震动国内财富管理圈的案件 ，
重复融资，
超额募资，再通过多层特殊目的公司层层划转 。也给所有频繁接触地产 、投资就有保障 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，根本无法对应到具体的工程项目。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，总规模 716.9 亿元 。恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，重复发行多期理财产品 ，城投基建、
海银财富 2006 年成立 ，
资金一旦进入这套体系 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，投资人的合同对应的只是空壳主体 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，
2026 年 9 月 3 日，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，合同标注资金投向房地产开发 、但这 465 只产品背后 ，资金从未进入项目公司，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，合作伙伴包括恒大 、也就是合同约定的投向项目。海银却发行 3 亿元规模的产品 。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，交易结构 、无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目，一女多嫁 资金确实曾进入过项目 ，精准面向高净值客户。挪作他用 项目实际融资需求仅 1 亿元 ，受损投资人超 2 万人，按 2019 年交易额计算 ，465 只产品 ，